1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司長(zhǎng)欣分公司2、3、15樓招租項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），招標(biāo)人為江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司長(zhǎng)欣分公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源）。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司長(zhǎng)欣分公司2、3、15樓招租（服務(wù)名稱）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目基本情況

2.1 項(xiàng)目編號(hào)：    JXTC2025020334           

2.2 招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分：  具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章，本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段         

2.3 租賃期：  租賃期為15年（含免租期不超過(guò)6個(gè)月）       

2.4 租賃地點(diǎn)：  江西省南昌市西湖區(qū)八一大道197號(hào)b座長(zhǎng)欣大廈2、3、15樓   

2.5 其他： 本項(xiàng)目租賃底價(jià)不低于評(píng)估單價(jià)24元/平方米，本次擬對(duì)外租賃的建筑面積為 1988.42 平方米，年租金不低于572664.96元，租金以先交租金后使用租賃物的方式按月交納，租金按不低于每4年3%的比例進(jìn)行遞增； 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1） 資質(zhì)要求：   具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力                               

（2） 財(cái)務(wù)要求：   具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度     

（3） 業(yè)績(jī)要求：           /                                 

（4） 信譽(yù)要求：  有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄                

（5） 其他要求：  1、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；2、參加本招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；3、投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)；4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)；

3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體。

聯(lián)合體參加招標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)滿足本條第3.1款規(guī)定的要求。此外，聯(lián)合體各方應(yīng)分別滿足如下條件：       /          。

聯(lián)合體應(yīng)遞交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，且聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

4.招標(biāo)文件的獲取

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于 2025 年 10 月 24 日 09 時(shí)至 2025 年 11 月 17 日 17 時(shí)登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”，繳納平臺(tái)使用費(fèi) 600 元，獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（未注冊(cè)的投標(biāo)人須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核）

備注：

(1)具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.jczh.com）查看“幫助專區(qū)”；

(2)相關(guān)問(wèn)題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響獲取招標(biāo)文件及參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)，否則視為無(wú)效投標(biāo)。

備注：

(1)電子投標(biāo)文件編制須使用精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)投標(biāo)文件制作軟件，投標(biāo)工具（含驅(qū)動(dòng)）可在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)任意頁(yè)面右側(cè)“投標(biāo)客戶端”點(diǎn)擊下載。

(2)投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)需要提前遠(yuǎn)程辦理CA數(shù)字證書(shū)（僅下載招標(biāo)文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書(shū)，只需會(huì)員審核通過(guò)即可，上傳投標(biāo)文件時(shí)需要啟用CA數(shù)字證書(shū)），辦理方式和注意事項(xiàng)詳見(jiàn)精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站“幫忙專區(qū)”欄目查看。

(3)在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)人，無(wú)需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

(4)在精彩縱橫電子交易平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)人，無(wú)需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

(5)精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)支持兩種CA數(shù)字證書(shū)，即：實(shí)體CA、移動(dòng)CA，投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況按需辦理。

(6)全流程電子化相關(guān)問(wèn)題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢?cè)诰€客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2025 年 11 月 18 日 14 30 時(shí)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人（或經(jīng)正式授權(quán)的委托代理人）準(zhǔn)時(shí)到達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)簽到。

5.3本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：  江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司2樓216室。（江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號(hào)）     。

5.4本項(xiàng)目還須提供紙質(zhì)投標(biāo)文件，紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)于投標(biāo)截止時(shí)間前密封遞交至本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)或者未按要求密封的紙質(zhì)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收，視作無(wú)效響應(yīng)，其電子文件退回處理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在?中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、?精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.jczh.com/）、江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：  江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司長(zhǎng)欣分公司   

地  址:    江西省南昌市西湖區(qū)八一大道197號(hào)b座長(zhǎng)欣大廈    

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

詳細(xì)地址：江西省南昌市省府大院北二路92號(hào)（咨詢大廈）

郵政編碼：330046

聯(lián)系人：   徐鑫、熊揚(yáng)揚(yáng)      

電  話：   0791-86230334         

電子郵箱：   jxtc2@jxbidding.com       

歡迎有意者實(shí)地考察，垂詢洽談！

江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司長(zhǎng)欣分公司

2025年10月24日