江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受招租人江西長(zhǎng)興物流有限公司委托，就物流中心A棟部分資產(chǎn)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招租，誠(chéng)邀符合條件的供應(yīng)商參與比價(jià)詢價(jià)招租。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：江西長(zhǎng)興物流有限公司物流中心A棟A2和A4倉(cāng)庫(kù)招租項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：江西長(zhǎng)興物流中心A棟倉(cāng)庫(kù)位于南昌市青云譜區(qū)南蓮路691號(hào)，物流中心A棟建筑總面積4860平方米，其中本次租賃資產(chǎn)為A棟A2倉(cāng)庫(kù)和A棟A4倉(cāng)庫(kù)：A棟A2倉(cāng)庫(kù)位于建筑物一層，建筑面積為1215平方米，A棟A4倉(cāng)庫(kù)位于建筑物二層，建筑面積為1215平方米。本項(xiàng)目分為2個(gè)標(biāo)段：標(biāo)段1為A棟一樓A2倉(cāng)庫(kù)，標(biāo)段2為A棟二樓A4倉(cāng)庫(kù)。

3.租賃期限：最低1年，最長(zhǎng)3年（裝修期/免租期為0個(gè)月）。

4.資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途：貨物倉(cāng)儲(chǔ)，存放物資要求不得存放易燃易爆及?；罚怀凶馊藨?yīng)合法經(jīng)營(yíng)并自行辦理經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，招租人只協(xié)助提供目前已有的證明材料及其他證件，辦證所需費(fèi)用承租人自行承擔(dān)。必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)及使用。招租人有權(quán)要求承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，若承租人擅自改變用途，造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.租金付款要求：租金采取先付費(fèi)后使用的方式。在合同簽訂前，承租方一次性支付首月租金和履約保證金（履約保證金不少于2個(gè)月的承租費(fèi)用，以對(duì)應(yīng)標(biāo)段年租金為計(jì)算基數(shù)），付款方式為月付，每月開(kāi)始前5日內(nèi)支付下一月租金。簽訂租賃合同后，如承租方擅自解除合同或違反合同的有關(guān)約定，出租人有權(quán)不予退還履約保證金。

6.招租底價(jià)：標(biāo)段1（A棟一樓A2倉(cāng)庫(kù)）租金為人民幣262440元/年；標(biāo)段2（A棟二樓A4倉(cāng)庫(kù)）租金為人民幣157357.20元/年。最低1年，租賃期最長(zhǎng)為三年，租賃期內(nèi)租金不予遞增。

二、招租范圍

招租人因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，現(xiàn)對(duì)其所代管的江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司名下的物流中心A棟部分資產(chǎn)進(jìn)行整體租賃。擬對(duì)外租賃的A2倉(cāng)庫(kù)位于物流中心A棟一層，租賃面積為1215平方米，A4倉(cāng)庫(kù)位于建筑物二層，租賃面積為1215平方米。詳細(xì)招租范圍見(jiàn)招租文件《第四章 項(xiàng)目情況及項(xiàng)目要求》。

三、供應(yīng)商資格條件

1. 供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.供應(yīng)商具有履行合同所必需的資金及租賃物的經(jīng)營(yíng)能力；

3.供應(yīng)商或者供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人在響應(yīng)截止日未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴(yán)重失信主體名單”或者“重大稅收違法失信名單”，或者未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人；

4.在參加本次比價(jià)詢價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與此次比價(jià)詢價(jià)，否則相關(guān)供應(yīng)商均響應(yīng)無(wú)效。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與響應(yīng)。

四、招租文件的獲取

本項(xiàng)目電子招租文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2025年11月26日至2025年12月02日登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”，在網(wǎng)上繳費(fèi)并獲取電子招租文件及其它資料，繳納平臺(tái)使用費(fèi)200元人民幣，紙質(zhì)招租文件可在招租代理處領(lǐng)取，售后不退，未獲取電子招租文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的比價(jià)詢價(jià)。（未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核，如已進(jìn)行注冊(cè)則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可）

備注：

1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.jczh.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招租文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響招租文件獲取及參加比價(jià)詢價(jià)的，責(zé)任自負(fù)。

請(qǐng)各供應(yīng)商實(shí)時(shí)關(guān)注精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.jczh.com），及時(shí)下載答疑澄清文件，否則，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

五、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招租公告在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)（http://gz.jxgzwztb.com）、精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.jczh.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）和江西長(zhǎng)運(yùn)股份有限公司官網(wǎng)(http://www.1plian.com)上發(fā)布。

六、遞交響應(yīng)文件

（一）本項(xiàng)目采用紙質(zhì)評(píng)審，響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為2025年12月16日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。未在響應(yīng)截止時(shí)間前遞交響應(yīng)文件的，其紙質(zhì)響應(yīng)文件將被拒收。

（二）紙質(zhì)響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司第三開(kāi)標(biāo)室（416）（江西省南昌市省府大院北二路92號(hào)咨詢大廈）。

七、聯(lián)系方式

招租人：江西長(zhǎng)興物流有限公司

招租人地址：江西省南昌市南蓮路691號(hào)

聯(lián) 系 人：胡玉蘭

電    話：13699558989

招租代理機(jī)構(gòu)名稱：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

詳細(xì)地址：江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號(hào)（咨詢大廈）

聯(lián) 系 人：劉明明、周龍文

電    話：0791-86274986、15595870681

電子函件：jxtc3@jxbidding.com