1.招租條件

本招租項目為江西吉安長運有限公司永新長途汽車站賓館房屋及部分場地資產(chǎn)招租項目（項目名稱），招租人為江西吉安長運有限公司。該項目已具備招租條件，現(xiàn)對江西吉安長運有限公司永新長途汽車站賓館房屋及部分場地資產(chǎn)租賃（服務名稱）進行公開招租。

2.項目基本情況

2.1 項目編號：    JXTC2025020414           

2.2 招租范圍及標段劃分：  具體詳見招租文件第五章，本項目不劃分標段

2.3 租賃期：  租賃期為12年（含裝修免租期4個月）       

2.4 租賃地點：  永新長途汽車站賓館位于永新縣新站場地上，資產(chǎn)位于永新縣（三灣大道）邊  

2.5 其他：本項目租賃底價不低于評估單價18.33萬元/年，永新長途汽車站賓館證載面積3160.49平方米（其中擬租賃1-6層面積為2254.92平方米）和永新縣新站場地證載面積16128平方米（其中擬租賃面積為460.8平方米），土地用途為公共基礎設施。永新長途汽車站賓館位于永新縣新站場地上，資產(chǎn)位于永新縣（三灣大道）邊，擬出租房屋和土地目前為空置狀態(tài)。租金按半年支付；租賃期十二年，其中裝修免租期四個月，租金按每五年遞增3%確定。履約保證金按六個月的租賃金額標準進行收取。

3.意向方資格要求

3.1 意向方應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求：   具有獨立承擔民事責任的能力                     

（2） 財務要求：   具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度     

（3） 業(yè)績要求：           /             

（4） 信譽要求：  有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄                

（5） 其他要求：  1、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；2、參加本招租活動前三年內，經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；3、意向方被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的招租活動；4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招租活動。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商不得參加本項目的招租活動；                                

3.2 本次招租 不接受 聯(lián)合體。

聯(lián)合體參加招租的，聯(lián)合體應滿足本條第3.1款規(guī)定的要求。此外，聯(lián)合體各方應分別滿足如下條件：       /          。

聯(lián)合體應遞交聯(lián)合體協(xié)議書，且聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨報價或者參加其他聯(lián)合體報價，否則相關報價均無效。

4.招租文件的獲取

有意向的意向方請于 2026 年 01 月 01 日 09 時至 2026 年 01 月 21 日 17 時登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，繳納平臺使用費 300 元，獲取電子招租文件及其它資料，未獲取電子招租文件及其他材料的不能參與本項目的報價。（未注冊的意向方須先完成注冊登記并通過審核）

備注：

(1)具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com）查看“幫助專區(qū)”；

(2)相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手續(xù)必須在招租文件發(fā)售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響獲取招租文件及參加報價的，責任自負。

5.報價文件的遞交

5.1意向方必須在報價截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子報價文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)，否則視為無效報價。

備注：

(1)電子報價文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，報價工具（含驅動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側“投標客戶端”點擊下載。

(2)意向方進行報價需要提前遠程辦理CA數(shù)字證書（僅下載招租文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書，只需會員審核通過即可，上傳報價文件時需要啟用CA數(shù)字證書），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站“幫忙專區(qū)”欄目查看。

(3)在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的意向方，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的報價活動。

(4)在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的意向方，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的報價活動。

(5)精彩縱橫云采購平臺支持兩種CA數(shù)字證書，即：實體CA、移動CA，意向方根據(jù)實際情況按需辦理。

(6)全流程電子化相關問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2本項目遞交報價文件截止時間及應答時間： 2026 年 01 月 22日 09：30 時，屆時請意向方的法定代表人（或經(jīng)正式授權的委托代理人）通過視頻直播方式參與應答大會。

5.3本項目應答地點：  江西省機電設備招標有限公司216室。（江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號）     。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時在?中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、?精彩縱橫云采購平臺（網(wǎng)址：https://www.jczh.com/）、?江西長運股份有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址：/Index.html)發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招租人：  江西吉安長運有限公司   

地  址:    江西省吉安市吉州區(qū)躍進路1號余家河公交總站    

聯(lián)系人：   許先生     

電  話：   15970201002             

招租代理機構：江西省機電設備招標有限公司

詳細地址：江西省南昌市省府大院北二路92號（咨詢大廈）

郵政編碼：330046

聯(lián)系人：   徐鑫、熊揚揚      

電  話：   0791-86230334         

電子郵箱：   jxtc2@jxbidding.com